Вещное право, Новости 2002
Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
Принятый в 2001 г. Земельный кодекс РФ совершенно иначе урегулировал многие права на земельные участки по сравнению с тем, как эти права были урегулированы Гражданским кодексом РФ. В результате смысл многих норм гражданского права изменился. Не избежала данной участи и ст. 652 ГК РФ. Между тем, от правильного толкования соответствующей статьи зависит, будет ли право собственности на здание (сооружение), расположенное на арендуемом земельном участке, полноценным или нет.
Вещное право, Новости 2002
Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора
Вопрос: Прошу Вас пояснить, как понимать положения последнего предложения абз. 2 п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Толкование одной из статей Земельного кодекса РФ.
Обязательственное право, Новости 2002
Различие подряда и купли-продажи (расширенный вариант)
К сожалению, нельзя сказать, что в вопросе о разграничении подряда и купли-продажи отечественная правоприменительная практика продвинулась дальше утверждений, тождественных с вынесенными в эпиграф. Для судов эти обязательства по-прежнему порой неотличимы друг от друга. Это, конечно, не случайно.
Вещное право, Новости 2003
Права на древесно-кустарниковую растительность на земельном участке
Земельный участок был предоставлен гражданину в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома в 1968 г. Какими правами обладают правопреемники этого гражданина в отношении древесно-кустарниковой растительности, имеющейся на данном участке? Изменяется ли объем прав на такую растительность при заключении договора о приватизации земельного участка? Как быть, если третье лицо незаконно уничтожает растительность, находящуюся на данном земельном участке?
Вещное право, Новости 2002
В момент смерти совместная собственность трансформируется в долевую
26 ноября 2002 г. внесены очередные изменения в Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Принятые нормы, по сути, развивают положения, Федерального закона от 15 мая 2001 г., запретившего приватизацию жилого помещения в общую совместную собственность проживающих в нем лиц (этот закон уже был проанализирован на нашем сайте). Теперь ранее возникшая общая совместная собственность на жилое помещение в момент смерти одного из сособственников трансформируется в собственность долевую.
Корпоративное право, Новости 2001
Политическая партия как юридическое лицо
Правовое положение политических партий определяется Законом РФ "О политических партиях" № 95-ФЗ от 11.07.2001 г. (в дальнейшем - "Закон"). Этот Закон принят в развитие Конституции России, согласно которой политические партии являются одной из форм осуществления гражданами права на объединение. Однако это конституционное право имеет более широкую сферу применения, нас же интересует, что представляет собой политическая партия как юридическое лицо.
Вещное право, Новости 2002
Кондоминиумы в современной России
Статья была написана по материалам курсовой работы, выполненной автором во время обучения на юридическом факультете Санкт-Петербургского государственного университета. Именно тогда Конституционный Суд РФ признал неконституционным ряд положений Закона РФ «О товариществах собственников жилья», касающихся возможности принудительного членства в товариществе. Аргументация Суда вызвала возражения автора, которые и были обобщены в статье, став частью его будущей кандидатской диссертации. Статья опубликована в журнале «Правоведение» (1998. № 4. С. 144-153).
Социология и экономика, Общие вопросы гражданского права, Новости 2002
Проблемы гражданско-правового регулирования международной купли-продажи товаров
Радикальные перемены экономического строя Российской Федерации, происшедшие в последнее десятилетие, повлекли за собой серьезные изменения во всей системе отечественного права, в том числе - гражданского. Однако процесс его адаптации к новым реалиям жизни во многом еще не завершен. Это в полной мере относится и к международному частному праву России и, в первую очередь, к праву внешней торговли.
Корпоративное право, Новости 2002
Государство как субъект гражданского права
Когда идет речь о государстве как о должнике или кредиторе, имеется в виду прежде всего его участие в гражданском обороте. Гражданский оборот, как совокупность сделок, подчиненных нормам частного права, допускает участие в нем государства, однако это участие не совсем обычно. Особенностям участия государства в имущественных отношениях был посвящен семинар «Государство как должник и кредитор», который проводился юридическим факультетом Санкт-Петербургского государственного университета 21 декабря 2000 г. Ниже приводятся основные положения доклада, прочитанного на этом семинаре. Они опубликованы в журнале "Кодекс-Info". 2002. № 1-2. С. 16-27.
Обязательственное право, Новости 2002
Проблемы прощения долга как основания прекращения обязательств
Статья И.В. Елисеева и М.В. Кротова "Проблемы прощения долга как основания прекращения обязательств" была опубликована в восьмом выпуске известного ярославского цикла "Очерки по торговому праву" (Ярославль, 2002), выходящего под редакцией Е.А. Крашенинникова. В этой статье авторы попытались дать объяснение некоторым спорным проблемам прощения долга, в частности, таким как природа прощения долга (является оно односторонним или взаимным актом) и соотношение прощения долга с дарением.
Вещное право, Публичное земельное право, Новости 2002
Возможен ли «капитальный ремонт» земельного участка?
Земельный участок, находящийся в государственной собственности, существенно загрязнен прежним арендатором и, согласно заключению санитарного надзора, непригоден для дальнейшего использования без проведения работ по его очистке. Организация готова взять данный участок в долгосрочную аренду и выполнить работы по его очистке с зачетом их стоимости в счет арендной платы за участок. Может ли собственник в соответствии с действующим законодательством заключить договор аренды земельного участка на подобных условиях?
Теория права, Шутки
21 совет писателям курсовых работ
Обязательственное право, Новости 2002, Дискуссия о соотношении купли-продажи и подряда
Различие подряда и купли-продажи
К сожалению, нельзя сказать, что в разграничении подряда и купли-продажи отечественная правоприменительная практика продвинулась дальше утверждений, вынесенных в эпиграф. Для судов эти обязательства по-прежнему порой неотличимы друг от друга. Это, конечно, неслучайно.
Публичное земельное право, Новости 2003
Правовые вопросы размещения промышленных зон в черте города
Вопросы промышленного развития не могут остаться без правового регулирования в силу их важности для государства. Поэтому данным вопросам уделено большое внимание в законодательстве как Российской Федерации, так и ее субъектов, к числу которых относится Санкт-Петербург. Для Санкт-Петербурга вопросы правового регулирования промышленного развития приобретают особую актуальность по двум причинам...
Корпоративное право, Новости 2002
Закон о государственных и муниципальных предприятиях
3 декабря 2002 года, в день официального опубликования, вступил в силу Закон РФ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях». Примечательные нововведения Закона, некоторые из которых окажут довольно существенное влияние на особенности участия государственных и муниципальных унитарных предприятий в обороте, состоят в следующем (читайте в статье)
Вещное право, Жилищное право, Новости 2003
Habitatio, usus и право пользования жилым помещением в современном российском законодательстве
Современное российское законодательство обнаруживает черты юридических конструкций, доставшихся в наследство от культуры Древнего Рима, практически во всех частях и разделах Гражданского кодекса.
Обязательственное право, Новости 2002
Изменения в законе о лизинге
Правовые последствия внесения изменений в Закон о лизинге
Корпоративное право, Новости 2002
Закон о государственных и муниципальных унитарных предприятиях
По некоторым подсчетам, в России в настоящее время насчитывается до 60 тысяч (!) унитарных предприятий. Как заявил заместитель министра имущественных отношений Александр Браверман, государственные и муниципальные унитарные предприятия обнаруживаются "в самых неожиданных местах", причем контролировать их работу государство не в состоянии. По оценке Счетной палаты, казна ежегодно недополучает от деятельности ГУПов около 100 млрд. руб. Среднестатистический ГУП перечисляет в бюджет за год всего около 50 тыс. руб. На протяжении последних лет унитарные предприятия являлись одним из последних пережитков социализма в рыночной экономике.
Вещное право, Новости 2001
Обзор судебной практики по государственной регистрации
16 февраля 2001 г. Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ подготовлен Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). В этом обзоре сформулирован ряд важных практических выводов. Наиболее важные из них приведены здесь.
Вещное право, Новости 2003
Изменения в законодательстве о регистрации прав на недвижимость
9 июня 2003 г. были внесены многочисленные изменения и дополнения в Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Они довольно существенно преобразили Закон и потому нуждаются в подробном анализе. Однако главное изменение, о котором говорят почти все авторы, а именно, отказ от одновременной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, в Закон о регистрации так и не попало. В итоге ясно, что основная реформа законодательства о недвижимости нам еще предстоит.