Закон об электронной цифровой подписи
10 января 2002 года принят Закон РФ «Об электронной цифровой подписи». Несмотря на то, что его с нетерпением ждали, нельзя сказать, что до принятия Закона электронный документооборот и электронная коммерция в Российской Федерации полностью отсутствовали. Точно так же вряд ли можно говорить и о полном правовом вакууме в области электронного обмена документами.
Права на древесно-кустарниковую растительность на земельном участке
Земельный участок был предоставлен гражданину в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома в 1968 г. Какими правами обладают правопреемники этого гражданина в отношении древесно-кустарниковой растительности, имеющейся на данном участке? Изменяется ли объем прав на такую растительность при заключении договора о приватизации земельного участка? Как быть, если третье лицо незаконно уничтожает растительность, находящуюся на данном земельном участке?
Залог еще не выделенной доли в праве собственности на недвижимое имущество
ООО обратилось в банк с просьбой о предоставлении кредита. По определенным хозяйственным соображениям, имеющим немаловажное значение для потенциального заемщика, в качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату кредита банку был предложен залог «доли в праве собственности» на объект недвижимого имущества, который на момент заключения договора залога находился бы в раздельной собственности (!) ООО. Предполагалось, что до заключения кредитного и обеспечительного договора ООО односторонним актом «выделило бы из единого права собственности определенную долю, которая и была бы передана в залог; результатом обращения взыскания на предмет залога стало бы установление общей долевой собственности на объект недвижимости нескольких лиц: ООО и приобретателя «доли в праве собственности».
Вопрос:
Будет ли действительным подобный договор залога?
Об основных положениях Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах»
Недавно был принят Закон РФ "Об ипотечных ценных бумагах", который наконец-то расставил все точки над "i" в вопросе о выпуске так называемых "обеспеченных" эмиссионных ценных бумаг - ипотечных облигаций, - и тесно связанных с последними неэмиссионных бумаг - ипотечных сертификатов. Ниже вниманию читателей предлагается краткий анализ упомянутого закона с точки зрения доктрины гражданского права. В дальнейшем наш сайт рассчитывает возвратиться к этой теме и дать более развернутый материал о законе.
Право арендатора на владение и пользование арендованным имуществом давно считается яблоком раздора для сторонников различных концепций вещного права. Сразу оговоримся, что автор придерживается точки зрения, согласно которой после передачи вещи арендатору у последнего возникает вещное право владения и/или пользования вещью, то есть между ним и всеми другими субъектами (включая арендодателя) складывается вещное правоотношение. При этом между арендатором и арендодателем продолжают существовать и обязательственные отношения – по уплате арендной платы и т.п.
Передача вещи – односторонняя сделка или поступок!
А. Рыбалов выступил с развернутым обоснованием вывода о том, что исполнение обязательства может быть односторонней сделкой или юридическим поступком – но никак не договором.
Хранитель: владелец или держатель?
Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, одобренная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 17.02.2003 г., в § 7 предложила ввести новое для современного российского гражданского права ограниченное вещное право – «право ограниченного владения земельным участком». Для дальнейшего изложения этот факт примечателен лишь тем, что наглядно демонстрирует динамику развития доктрины отечественной цивилистики, стремящейся к введению не только в научный, но и в легальный оборот владения как вещного права.
Изменения в законодательстве о регистрации прав на недвижимость
9 июня 2003 г. были внесены многочисленные изменения и дополнения в Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Они довольно существенно преобразили Закон и потому нуждаются в подробном анализе. Однако главное изменение, о котором говорят почти все авторы, а именно, отказ от одновременной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, в Закон о регистрации так и не попало. В итоге ясно, что основная реформа законодательства о недвижимости нам еще предстоит.
О регистрации индивидуальных предпринимателей
23 июня 2003 г. в Закон РФ «О государственной регистрации юридических лиц» были внесены изменения и дополнения, касающиеся индивидуальных предпринимателей. Большинство новых норм, которые вступают в действие с 1 января 2004 г., носит, если можно так выразиться, «технический» характер. После того как для юридических лиц создали какую-то систему правил, стало логичным распространение ее и на индивидуальных предпринимателей.
К реформе законодательства о недвижимости
Опубликованная весной 2003 г. «Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе» привлекла внимание многих цивилистов. Ниже вниманию читателей предлагается один из откликов на Концепцию.
Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве
11 июня 2003 г. был принят новый Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Наибольший интерес с точки зрения гражданского права представляет собой юридическая природа крестьянского (фермерского) хозяйства. Является ли хозяйство субъектом или объектом права? Можно ли говорить о его сходстве с простым товариществом? Какими правами на имущество, переданное фермерскому хозяйству, обладают участники? Каков механизм гражданско-правовой ответственности хозяйства? Вот вопросы, на которые предстоит ответить.
В 2002 г. увидел свет второй выпуск сборника «Цивилистические записки», выпускаемого Екатеринбургским Институтом частного права. В разделе II сборника («Цивилистический клуб») опубликована статья Ю.Л. Ершова, старшего преподавателя кафедры гражданского права Уральской государственной юридической академии, которая называется «О возможности существования обязательств с неопределенной множественностью лиц». В своей работе автор подвергает критике существующее в доктрине отечественного гражданского права определение обязательства и утверждает, что могут существовать и «абсолютные обязательства»
Обязательства «простые» и «сложные»
Несмотря на многовековое существование, институт обязательства не перестает вызывать споры. В предлагаемой вниманию читателей статье обсуждаются лишь некоторые аспекты теории обязательств. Речь идет о так называемых «синаллагматических обязательствах», то есть о том, сколько обязательств возникает из двусторонне-обязывающего (синаллагматического) договора.
«Передача вещи представляет собой двустороннюю сделку (договор)». В статье приведены аргументы в пользу данной позиции.
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления
Петров Д. В.
СПБ.: Юридический центр Пресс, 2002. 361 с.
Книга Д.В. Петрова является одной из лучших изданий в серии «Теория и практика гражданского права и гражданского процесса». В ней рассмотрена история становления вещных прав, вынесенных в название, выявлены основные современные проблемы их применения. Тираж книги – 1550 экземпляров, однако она еще свободно продается. Это скорее печально, так как свидетельствует об отсутствии интереса читателей к весьма непростой теме. Тем не менее, хотелось бы остановиться на некоторых спорных моментах, которые, впрочем, никак не портят общего весьма благоприятного впечатления от прочтения книги.
С 1 июля 2003 г. вступило в силу Положение Банка России № 222-П от 1 апреля 2003 г. «О порядке осуществления безналичных расчётов физическими лицами в Российской Федерации». Данный документ издан в развитие Положения о безналичных расчётах и регламентирует особенности их совершения в случаях, когда плательщиком выступает физическое лицо. Теперь граждане имеют возможность использовать практически любые формы безналичных расчетов, причем им не требуется регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей.
Преобразование управления в управу
О двоякой роли органов государственной власти написано много, но, к сожалению, все написанное на отечественной правоприменительной практике сказалось мало. Как известно, государственный орган участвует в гражданском обороте и как самостоятельная «правовая единица» - учреждение, и от имени государства. Во втором случае наличие у органа власти статуса юридического лица значения не имеет, в первом же он крайне необходим.
Правовые вопросы размещения промышленных зон в черте города
Вопросы промышленного развития не могут остаться без правового регулирования в силу их важности для государства. Поэтому данным вопросам уделено большое внимание в законодательстве как Российской Федерации, так и ее субъектов, к числу которых относится Санкт-Петербург. Для Санкт-Петербурга вопросы правового регулирования промышленного развития приобретают особую актуальность по двум причинам...
Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития
Власова М. В.
М.: МЗ-Пресс, 2002. 170 с.
Наша страна как ни одна другая знакома с трансформациями права собственности. Оно возникло в развитой форме довольно поздно, его пытались отменить, затем признавали как неизбежное зло, теперь многие видят в нём панацею от прошлых социальных неурядиц… В ходе этих метаний менялось не только значение данного института в общественной жизни, но и его юридическое содержание, причём как по существу, так и во многих деталях. Отсюда очень важно показать, как в зависимости от тех или иных экономических и политических условий изменялись отдельные нормы права собственности, и как эти изменения служили правящим кругам в деле проведения в жизнь их представлений о должном. Удалось ли сделать это автору?
Могут ли добросовестные приобретатели спать спокойно?
Первые же дни применения нашумевшего Постановления Конституционного Суда РФ по делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации от 21.04.2003 г. поставили отечественную практику в затруднительное положение. Незавершенность Постановления уже привела к проблемам в правоприменительной практике, например, по одному из дел, которое рассматривается в настоящее время петербургским судом общей юрисдикции.