Публикации Balfort / Сайт Антона Иванова

Публикации Balfort

Вещное право, Новости 2002

Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

Принятый в 2001 г. Земельный кодекс РФ совершенно иначе урегулировал многие права на земельные участки по сравнению с тем, как эти права были урегулированы Гражданским кодексом РФ. В результате смысл многих норм гражданского права изменился. Не избежала данной участи и ст. 652 ГК РФ. Между тем, от правильного толкования соответствующей статьи зависит, будет ли право собственности на здание (сооружение), расположенное на арендуемом земельном участке, полноценным или нет.

Вещное право, Новости 2002

Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора

Вопрос: Прошу Вас пояснить, как понимать положения последнего предложения абз. 2 п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Толкование одной из статей Земельного кодекса РФ.

Обязательственное право, Новости 2002

Различие подряда и купли-продажи (расширенный вариант)

К сожалению, нельзя сказать, что в вопросе о разграничении подряда и купли-продажи отечественная правоприменительная практика продвинулась дальше утверждений, тождественных с вынесенными в эпиграф. Для судов эти обязательства по-прежнему порой неотличимы друг от друга. Это, конечно, не случайно.

Обязательственное право, Новости 2002

Проблемы прощения долга как основания прекращения обязательств

Статья И.В. Елисеева и М.В. Кротова "Проблемы прощения долга как основания прекращения обязательств" была опубликована в восьмом выпуске известного ярославского цикла "Очерки по торговому праву" (Ярославль, 2002), выходящего под редакцией Е.А. Крашенинникова. В этой статье авторы попытались дать объяснение некоторым спорным проблемам прощения долга, в частности, таким как природа прощения долга (является оно односторонним или взаимным актом) и соотношение прощения долга с дарением.

Корпоративное право, Новости 2001

Политическая партия как юридическое лицо

Правовое положение политических партий определяется Законом РФ "О политических партиях" № 95-ФЗ от 11.07.2001 г. (в дальнейшем - "Закон"). Этот Закон принят в развитие Конституции России, согласно которой политические партии являются одной из форм осуществления гражданами права на объединение. Однако это конституционное право имеет более широкую сферу применения, нас же интересует, что представляет собой политическая партия как юридическое лицо.

Вещное право, Новости 2003

Права на древесно-кустарниковую растительность на земельном участке

Земельный участок был предоставлен гражданину в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома в 1968 г. Какими правами обладают правопреемники этого гражданина в отношении древесно-кустарниковой растительности, имеющейся на данном участке? Изменяется ли объем прав на такую растительность при заключении договора о приватизации земельного участка? Как быть, если третье лицо незаконно уничтожает растительность, находящуюся на данном земельном участке?

Вещное право, Публичное земельное право, Новости 2002

Возможен ли «капитальный ремонт» земельного участка?

Земельный участок, находящийся в государственной собственности, существенно загрязнен прежним арендатором и, согласно заключению санитарного надзора, непригоден для дальнейшего использования без проведения работ по его очистке. Организация готова взять данный участок в долгосрочную аренду и выполнить работы по его очистке с зачетом их стоимости в счет арендной платы за участок. Может ли собственник в соответствии с действующим законодательством заключить договор аренды земельного участка на подобных условиях?

Корпоративное право, Новости 2002

Государство как субъект гражданского права

Когда идет речь о государстве как о должнике или кредиторе, имеется в виду прежде всего его участие в гражданском обороте. Гражданский оборот, как совокупность сделок, подчиненных нормам частного права, допускает участие в нем государства, однако это участие не совсем обычно. Особенностям участия государства в имущественных отношениях был посвящен семинар «Государство как должник и кредитор», который проводился юридическим факультетом Санкт-Петербургского государственного университета 21 декабря 2000 г. Ниже приводятся основные положения доклада, прочитанного на этом семинаре. Они опубликованы в журнале "Кодекс-Info". 2002. № 1-2. С. 16-27.

Социология и экономика, Общие вопросы гражданского права, Новости 2002

Проблемы гражданско-правового регулирования международной купли-продажи товаров

Радикальные перемены экономического строя Российской Федерации, происшедшие в последнее десятилетие, повлекли за собой серьезные изменения во всей системе отечественного права, в том числе - гражданского. Однако процесс его адаптации к новым реалиям жизни во многом еще не завершен. Это в полной мере относится и к международному частному праву России и, в первую очередь, к праву внешней торговли.

Корпоративное право, Новости 2002

Закон о государственных и муниципальных унитарных предприятиях

По некоторым подсчетам, в России в настоящее время насчитывается до 60 тысяч (!) унитарных предприятий. Как заявил заместитель министра имущественных отношений Александр Браверман, государственные и муниципальные унитарные предприятия обнаруживаются "в самых неожиданных местах", причем контролировать их работу государство не в состоянии. По оценке Счетной палаты, казна ежегодно недополучает от деятельности ГУПов около 100 млрд. руб. Среднестатистический ГУП перечисляет в бюджет за год всего около 50 тыс. руб. На протяжении последних лет унитарные предприятия являлись одним из последних пережитков социализма в рыночной экономике.

Публичное земельное право, Новости 2003

Правовые вопросы размещения промышленных зон в черте города

Вопросы промышленного развития не могут остаться без правового регулирования в силу их важности для государства. Поэтому данным вопросам уделено большое внимание в законодательстве как Российской Федерации, так и ее субъектов, к числу которых относится Санкт-Петербург. Для Санкт-Петербурга вопросы правового регулирования промышленного развития приобретают особую актуальность по двум причинам...

Общие вопросы гражданского права, Новости 2002

Обзор статей по гражданскому праву в «Журнале российского права» за 2000 год

«Журнал российского права» в 2000 году уделял немалое внимание проблемам частного права, при этом опубликованные статьи в гораздо большей степени, чем материалы «Государства и права» и «Правоведения», были посвящены практическим проблемам.

Вещное право, Жилищное право, Новости 2003

Habitatio, usus и право пользования жилым помещением в современном российском законодательстве

Современное российское законодательство обнаруживает черты юридических конструкций, доставшихся в наследство от культуры Древнего Рима, практически во всех частях и разделах Гражданского кодекса.

Корпоративное право, Новости 2002

Регистрация юридического лица и его постановка на налоговый учет

Свершилось – Министерство РФ по налогам и сборам 6 августа 2002 г. издало приказ № БГ-3-09/426 «О порядке постановки на учет в налоговом органе по месту нахождения юридического лица, зарегистрированного после 1 июля 2002 года». Теперь вместе с регистрацией нового юридического лица должна осуществляться и его постановка на учет в налоговом органе по месту нахождения.

Антимонопольное право, Новости 2002

Вневедомственная охрана как естественная монополия

Совмещение коммерческой деятельности с осуществлением властных полномочий является очевидным нонсенсом. Является ли деятельность вневедомственной охраны предпринимательской?

Вещное право, Новости 2003

Изменения в законодательстве о регистрации прав на недвижимость

9 июня 2003 г. были внесены многочисленные изменения и дополнения в Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Они довольно существенно преобразили Закон и потому нуждаются в подробном анализе. Однако главное изменение, о котором говорят почти все авторы, а именно, отказ от одновременной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, в Закон о регистрации так и не попало. В итоге ясно, что основная реформа законодательства о недвижимости нам еще предстоит.

Корпоративное право, Новости 2001

Обзор практики по крупным сделкам и сделкам с заинтересованностью

13 марта 2001 г. Высшим арбитражным судом РФ был разослан "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в которых имеется заинтересованность" (письмо № 62). В этом Обзоре обобщены материалы судебной практики, которые требуют некоторых комментариев.

Обязательственное право, Новости 2003

Обязательства «простые» и «сложные»

Несмотря на многовековое существование, институт обязательства не перестает вызывать споры. В предлагаемой вниманию читателей статье обсуждаются лишь некоторые аспекты теории обязательств. Речь идет о так называемых «синаллагматических обязательствах», то есть о том, сколько обязательств возникает из двусторонне-обязывающего (синаллагматического) договора.

Обязательственное право, Новости 2002

Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой

10 января 2002 г. Высший Арбитражный Суд РФ выпустил информационное письмо № 66, в котором содержатся рекомендации арбитражным судам о разрешении споров, связанных с арендой. Соответствующий «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» весьма объемен, что объясняется значением договоров аренды для практики. Многие выводы, которые сделаны в Обзоре, напрямую из действующего законодательства не вытекают, а являются результатом доктринального толкования, что не вполне уместно для суда, который должен не присоединяться к одной из имеющихся в литературе позиций, а, напротив, искать общие для всех выводы.