Статья была опубликована в № 12 «Вестника экономического правосудия» за 2016 год. С тех пор много воды утекло, но обсуждаемую там проблему законодатель попытался решить лишь летом 2023 года, да и то путём принятия бланкетной нормы, которая предполагает принятие специального акта. Что будет в этом акте, не знает никто… Мой анализ новых глав ГК по вопросам общего имущества здания (сооружения) смотрите в социальных сетях, в ближайшее время выйдет комментарий глав 6.1 и 16 ГК в «Вестнике экономического правосудия». А две другие проблемы, обсуждаемые в статье 2016 года, так и не решены. Я имею ввиду чёткое формулирование правовых позиций в судебных актах и закрепление в ст. 8.1 ГК принципа публичной достоверности государственной регистрации прав на недвижимость. Формулировка в отношении упомянутого принципа по-прежнему невнятная и, главное, компенсация за утрату добросовестным приобретателем прав на недвижимое имущество остаётся фрагментарной (например, её не платят за нежилую недвижимость). В итоге нам есть о чём подумать применительно к общему имуществу коттеджных посёлков, которое концентрируется вокруг нескольких зданий (сооружений) и земельных участков, принадлежащих обособленным собственникам.
Скачать файл:
- 30 ноября 2023 в 11:31
- 508
- Иванов Антон Александрович