Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации

Вещное право, Книги

Кирсанов А. Р.
М., «Ось-89», 2001. 400 с.

Несмотря на то, что объем книги — 400 страниц, читатели могут не обольщаться. В ней лишь 50 страниц авторского текста, а остальной объем занимают приложения, в основном нормативные акты и проформы договоров. Такие приложения легко можно найти в любой компьютерной базе данных, хотя есть читатели, которым делать это не хочется. Тогда рецензируемая книга — для них. Что касается авторского текста, то он представляет собой краткое изложение содержания нормативных актов, которые затем приведены в качестве приложений.

Цель книги

Цель книги состоит в том, чтобы кратко прокомментировать прилагаемые нормативные акты, доведя их до сведения читателей, которым не хочется выискивать их в компьютерных базах данных.

Структура книги и удобство для пользователя

Авторский текст очень подробно структурирован, причем на каждый раздел отведено не более страницы. В рамках отдельных разделов очень коротко рассматриваются довольно серьезные вопросы. Например, недействительности сделок и ответственности по обязательствам посвящено всего по половине страницы. И это далеко не единственные примеры.

Достоинства книги

Достоинства книги обнаружат в основном те, кто любит покупать различные сборники нормативных актов.

Известный интерес может вызвать суждение автора о том, что смерть гражданина делает государственную регистрацию его прав невозможной (с. 5). Любопытен и вывод, согласно которому бюджетное учреждение приобретает право хозяйственного ведения в отношении доходов от разрешенной ему предпринимательской деятельности (с. 26).

Недостатки книги

Недостатки в книге увидят те, кто интересуется проблемами гражданского права. Очень мало проблем в книге ставится, еще меньше — решается.

Столь краткое изложение объемных вопросов повлекло за собой в ряде случаев неоправданное искажение смысла. Так, на с. 18 автор пишет, что предприятие признается недвижимостью тогда, когда его имущественный комплекс используется для осуществления предпринимательской деятельности. Между тем, предприятие как имущественный комплекс всегда используется для осуществления предпринимательской деятельности.

Автор отмечает, что соглашения об изменении или расторжении договоров не подлежат государственной регистрации (с. 34). Вместе с тем, на основании таких соглашений можно аннулировать записи о сделках в реестре (с 40). Но если сделка не подлежит регистрации, то она не может служить основанием для внесения изменений в реестр.

Аудитория, на которую рассчитана книга.

Книга рассчитана в основном на тех, кто покупает сборники нормативных актов. Между тем, в аннотации к книге она рекомендуется для практикующих юристов и студентов юридических вузов.

Цена книги

Цена книги невысока. Но она еще имеется в продаже, хотя многие приведенные в ней нормативные акты уже устарели.