Новости 2003 / Публикации Balfort / Сайт Антона Иванова

Новости 2003

Вещное право, Новости 2003

Права на древесно-кустарниковую растительность на земельном участке

Земельный участок был предоставлен гражданину в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома в 1968 г. Какими правами обладают правопреемники этого гражданина в отношении древесно-кустарниковой растительности, имеющейся на данном участке? Изменяется ли объем прав на такую растительность при заключении договора о приватизации земельного участка? Как быть, если третье лицо незаконно уничтожает растительность, находящуюся на данном земельном участке?

Вещное право, Новости 2003

Изменения в законодательстве о регистрации прав на недвижимость

9 июня 2003 г. были внесены многочисленные изменения и дополнения в Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Они довольно существенно преобразили Закон и потому нуждаются в подробном анализе. Однако главное изменение, о котором говорят почти все авторы, а именно, отказ от одновременной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, в Закон о регистрации так и не попало. В итоге ясно, что основная реформа законодательства о недвижимости нам еще предстоит.

Публичное земельное право, Новости 2003

Правовые вопросы размещения промышленных зон в черте города

Вопросы промышленного развития не могут остаться без правового регулирования в силу их важности для государства. Поэтому данным вопросам уделено большое внимание в законодательстве как Российской Федерации, так и ее субъектов, к числу которых относится Санкт-Петербург. Для Санкт-Петербурга вопросы правового регулирования промышленного развития приобретают особую актуальность по двум причинам...

Вещное право, Жилищное право, Новости 2003

Habitatio, usus и право пользования жилым помещением в современном российском законодательстве

Современное российское законодательство обнаруживает черты юридических конструкций, доставшихся в наследство от культуры Древнего Рима, практически во всех частях и разделах Гражданского кодекса.

Обязательственное право, Новости 2003

Обязательства «простые» и «сложные»

Несмотря на многовековое существование, институт обязательства не перестает вызывать споры. В предлагаемой вниманию читателей статье обсуждаются лишь некоторые аспекты теории обязательств. Речь идет о так называемых «синаллагматических обязательствах», то есть о том, сколько обязательств возникает из двусторонне-обязывающего (синаллагматического) договора.

Вещное право, Публичное земельное право, Новости 2003

Оборот земель сельскохозяйственного назначения

Принятие Земельного кодекса РФ стало одним из наиболее значимых событий в правотворческой деятельности последнего времени. Нешуточные баталии, то разгоравшиеся, то затихавшие в недрах Государственной Думы, не без участия Президента и Совета Федерации, в течение всей второй половины 90-х годов, создавали впечатление бесконечного позиционного боя, который не имеет перспектив к окончанию.

Корпоративное право, Новости 2003

Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве

11 июня 2003 г. был принят новый Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Наибольший интерес с точки зрения гражданского права представляет собой юридическая природа крестьянского (фермерского) хозяйства. Является ли хозяйство субъектом или объектом права? Можно ли говорить о его сходстве с простым товариществом? Какими правами на имущество, переданное фермерскому хозяйству, обладают участники? Каков механизм гражданско-правовой ответственности хозяйства? Вот вопросы, на которые предстоит ответить.

Вещное право, Обязательственное право, Новости 2003

Хранитель: владелец или держатель?

Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, одобренная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 17.02.2003 г., в § 7 предложила ввести новое для современного российского гражданского права ограниченное вещное право – «право ограниченного владения земельным участком». Для дальнейшего изложения этот факт примечателен лишь тем, что наглядно демонстрирует динамику развития доктрины отечественной цивилистики, стремящейся к введению не только в научный, но и в легальный оборот владения как вещного права.

Социология и экономика, Судоустройство, Новости 2003

Калашников против России. Высота туалетной перегородки с точки зрения Страсбурга

Россия пока проигрывает в Европейском Суде своим гражданам с сухим счетом -2:0. Сначала было дело Бурдова, затем – Калашникова. Решение по делу «Калашников против Российской Федерации» было опубликовано в «Российской газете» с таким мелодраматичным комментарием: «бывший магаданский банкир выиграл иск к собственной Родине». Родина по итогам судебного разбирательства оказалась должна банкиру 8 тысяч евро. Такое испытание российская казна, быть может, и выдержит, но настоящим испытанием для «Родины банкира» станет не сумма компенсации, а сам факт того, что содержание в российских следственных изоляторах Европейским Судом чуть было не приравнено к пыткам.

Общие вопросы гражданского права, Новости 2003

Понятие «предмет» в Гражданском кодексе

Если в большинстве случаев вопрос о том, что означает слово «предмет» в тексте Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем – ГК) не вызывает сомнений, то несколько статей порождают споры. К ним относятся, в частности, правила о предмете договора (одни под ним понимают вещи, другие – действия), о предмете исполнения (и самой допустимости такого понятия) в определении новации и ряд других. В связи с этим необходимо установить, есть ли какая-то закономерность в употреблении термина «предмет» (и тогда для его толкования во всех случаях можно использовать одно и то же значение) или же он используется случайным образом и в спорных случаях нужно специально выяснять, о чем идет речь. Актуальность задачи настоящего исследования возрастает еще и потому, что слово «предмет» употребляется в ГК ровно 100 раз.

Обязательственное право, Новости 2003, Дискуссия об исполнении обязательства как о сделке

Передача вещи – односторонняя сделка или поступок!

А. Рыбалов выступил с развернутым обоснованием вывода о том, что исполнение обязательства может быть односторонней сделкой или юридическим поступком – но никак не договором.

Обязательственное право, Новости 2003

Правовые вопросы инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге

Предлагаемый вниманию читателей аналитический материал был подготовлен несколько месяцев в рамках большого проекта, цель которого состояла в оценке инвестиционного климата Санкт-Петербурга. Одной из составляющих такого климата выступает законодательство об инвестиционной деятельности, которое принято в Санкт-Петербурге. Как видно из прилагаемого материала, это законодательство нуждается в пересмотре, поскольку оно в значительной мере противоречит недавно принятым федеральным актам, в частности, Земельному кодексу РФ и Закону о приватизации государственного и муниципального имущества.

Общие вопросы гражданского права, Новости 2003

Об основных положениях Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах»

Недавно был принят Закон РФ "Об ипотечных ценных бумагах", который наконец-то расставил все точки над "i" в вопросе о выпуске так называемых "обеспеченных" эмиссионных ценных бумаг - ипотечных облигаций, - и тесно связанных с последними неэмиссионных бумаг - ипотечных сертификатов. Ниже вниманию читателей предлагается краткий анализ упомянутого закона с точки зрения доктрины гражданского права. В дальнейшем наш сайт рассчитывает возвратиться к этой теме и дать более развернутый материал о законе.

Вещное право, Новости 2003, Дискуссия о защите прав добровестного приобретателя

Добросовестные приобретатели могут спать спокойно

21 апреля 2003 г. Конституционным Судом РФ было вынесено решение, значение которого трудно переоценить. Наконец получила свое юридическое разрешение проблема, волновавшая умы не только судей, но и многих ученых, специализирующихся в области гражданского права. Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 21 апреля 2003 г. № 6-П положил конец практическим спорам в отношении конкуренции норм ст. 167 и ст. 302 ГК РФ. Вроде бы, теперь добросовестные приобретатели могут спать спокойно.
Вынесенное Конституционным Судом РФ решение целесообразно представить и объяснить в виде наглядного примера.

Международное частное право, Новости 2003

Вывози, но понемногу

Российское государство продолжает политику либерализации валютного законодательства, приближая правила оборота иностранной валюты к тем, которые существуют применительно к российским рублям. В этом смысле Закон РФ от 7 февраля 2003 г. № 28-ФЗ служит одним из важных шагов. Он направлен на унификацию правил вывоза наличной иностранной валюты из Российской Федерации, которые установлены для резидентов и нерезидентов.

Международное частное право, Новости 2003

Вклад Верховного Суда в либерализацию валютного регулирования

В последнем «Бюллетене Верховного Суда РФ» изложено Определение Судебной коллегии по гражданским делам № 71-В02-2, которое может «привести к единообразию» судебную практику, до того изобиловавшую противоположными примерами. Речь идет о действительности договора займа, который заключен посредством передачи иностранной валюты. Верховный Суд уже высказывал свое мнение по данному поводу в 2000 г., но не столь категорично. Видимо, по этой причине к нему не прислушались. Теперь же Суд постановил: «На договор займа, содержащий указание на иностранную валюту, распространяются те же правила, что и на договор займа, заключенный в рублях». Причем речь идет не о валюте долга, а о валюте платежа.

Общие вопросы гражданского права, Новости 2003

Самое большое разочарование Президента

24 сентября 2002 г. исполнилось 75 лет члену-корреспонденту Российской Академии наук, заслуженному деятелю науки РФ, доктору юридических наук, профессору Санкт-Петербургского государственного университета Юрию (Георгию) Кирилловичу Толстому. Официальные поздравления и пышные чествования, связанные с этой датой, конечно, приятны, но они не облегчают, а, напротив, затрудняют понимание истинного облика юбиляра, его желаний и стремлений. И заметки того, кто имел возможность наблюдать героя настоящего очерка в различных житейских ситуациях на протяжении последних двадцати лет, помогут читателям сформировать свое отношение к Ю.К. Толстому и к жизненным принципам, которые он исповедует. Конечно, в своих довольно обширных мемуарах Ю.К. (он и сам себя так часто называет) подробно описал собственный жизненный путь, однако мнение со стороны не повредит. Тем более что сам о себе всего не скажешь. Заметки даются в форме комментариев к официальной биографии, чтобы «оживить» ее. Впрочем, официоз – лишь повод.

Вещное право, Новости 2003

К реформе законодательства о недвижимости

Опубликованная весной 2003 г. «Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе» привлекла внимание многих цивилистов. Ниже вниманию читателей предлагается один из откликов на Концепцию.

Социология и экономика, Теория права, Новости 2003

Не вернул ли нас Конституционный Суд РФ ко временам Карла I?

Как Вы знаете, а если не знаете, то мы расскажем, но одним из поводов к «Славной» революции XVII в. в Англии и казни короля Карла I послужило произвольное, помимо законодательной власти, т.е. Парламента, установление последним налогов и сборов. Налогоплательщики возмутились и устроили переворот… Более чем 350 лет наш Конституционный Суд принял несколько определений, в которых выразил свою позицию по вопросу о том, может ли Правительство само устанавливать пошлины. Не правда ли, похожий сюжет! В особенности для простых людей, не различающих налоги, сборы и прочие поборы.

Вещное право, Новости 2003

Выселение ипотечных должников из жилых помещений

Препятствиями для развития в России ипотечного жилищного кредитования служат многие обстоятельства как экономического, так и юридического характера. Среди них видное место занимает отсутствие надежных гарантий прав собственника жилого помещения, которое приобретено в результате обращения на него взыскания и продажи ипотечным кредитором. В частности, приобретатель может столкнуться с тем, что его право на жилое помещение будет ограничено правами пользования прежнего собственника и членов его семьи, которых нельзя выселить.