Новости 2003 / Публикации Balfort / Сайт Антона Иванова

Новости 2003

Вещное право, Новости 2003

Права на древесно-кустарниковую растительность на земельном участке

Земельный участок был предоставлен гражданину в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома в 1968 г. Какими правами обладают правопреемники этого гражданина в отношении древесно-кустарниковой растительности, имеющейся на данном участке? Изменяется ли объем прав на такую растительность при заключении договора о приватизации земельного участка? Как быть, если третье лицо незаконно уничтожает растительность, находящуюся на данном земельном участке?

Вещное право, Новости 2003

Залог еще не выделенной доли в праве собственности на недвижимое имущество

ООО обратилось в банк с просьбой о предоставлении кредита. По определенным хозяйственным соображениям, имеющим немаловажное значение для потенциального заемщика, в качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату кредита банку был предложен залог «доли в праве собственности» на объект недвижимого имущества, который на момент заключения договора залога находился бы в раздельной собственности (!) ООО. Предполагалось, что до заключения кредитного и обеспечительного договора ООО односторонним актом «выделило бы из единого права собственности определенную долю, которая и была бы передана в залог; результатом обращения взыскания на предмет залога стало бы установление общей долевой собственности на объект недвижимости нескольких лиц: ООО и приобретателя «доли в праве собственности».
Вопрос:
Будет ли действительным подобный договор залога?

Общие вопросы гражданского права, Новости 2003

Об основных положениях Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах»

Недавно был принят Закон РФ "Об ипотечных ценных бумагах", который наконец-то расставил все точки над "i" в вопросе о выпуске так называемых "обеспеченных" эмиссионных ценных бумаг - ипотечных облигаций, - и тесно связанных с последними неэмиссионных бумаг - ипотечных сертификатов. Ниже вниманию читателей предлагается краткий анализ упомянутого закона с точки зрения доктрины гражданского права. В дальнейшем наш сайт рассчитывает возвратиться к этой теме и дать более развернутый материал о законе.

Вещное право, Обязательственное право, Новости 2003

Природа прав арендатора

Право арендатора на владение и пользование арендованным имуществом давно считается яблоком раздора для сторонников различных концепций вещного права. Сразу оговоримся, что автор придерживается точки зрения, согласно которой после передачи вещи арендатору у последнего возникает вещное право владения и/или пользования вещью, то есть между ним и всеми другими субъектами (включая арендодателя) складывается вещное правоотношение. При этом между арендатором и арендодателем продолжают существовать и обязательственные отношения – по уплате арендной платы и т.п.

Обязательственное право, Новости 2003, Дискуссия об исполнении обязательства как о сделке

Передача вещи – односторонняя сделка или поступок!

А. Рыбалов выступил с развернутым обоснованием вывода о том, что исполнение обязательства может быть односторонней сделкой или юридическим поступком – но никак не договором.

Вещное право, Обязательственное право, Новости 2003

Хранитель: владелец или держатель?

Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, одобренная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 17.02.2003 г., в § 7 предложила ввести новое для современного российского гражданского права ограниченное вещное право – «право ограниченного владения земельным участком». Для дальнейшего изложения этот факт примечателен лишь тем, что наглядно демонстрирует динамику развития доктрины отечественной цивилистики, стремящейся к введению не только в научный, но и в легальный оборот владения как вещного права.

Вещное право, Новости 2003

Изменения в законодательстве о регистрации прав на недвижимость

9 июня 2003 г. были внесены многочисленные изменения и дополнения в Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Они довольно существенно преобразили Закон и потому нуждаются в подробном анализе. Однако главное изменение, о котором говорят почти все авторы, а именно, отказ от одновременной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, в Закон о регистрации так и не попало. В итоге ясно, что основная реформа законодательства о недвижимости нам еще предстоит.

Общие вопросы гражданского права, Новости 2003

О регистрации индивидуальных предпринимателей

23 июня 2003 г. в Закон РФ «О государственной регистрации юридических лиц» были внесены изменения и дополнения, касающиеся индивидуальных предпринимателей. Большинство новых норм, которые вступают в действие с 1 января 2004 г., носит, если можно так выразиться, «технический» характер. После того как для юридических лиц создали какую-то систему правил, стало логичным распространение ее и на индивидуальных предпринимателей.

Вещное право, Новости 2003

К реформе законодательства о недвижимости

Опубликованная весной 2003 г. «Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе» привлекла внимание многих цивилистов. Ниже вниманию читателей предлагается один из откликов на Концепцию.

Корпоративное право, Новости 2003

Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве

11 июня 2003 г. был принят новый Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Наибольший интерес с точки зрения гражданского права представляет собой юридическая природа крестьянского (фермерского) хозяйства. Является ли хозяйство субъектом или объектом права? Можно ли говорить о его сходстве с простым товариществом? Какими правами на имущество, переданное фермерскому хозяйству, обладают участники? Каков механизм гражданско-правовой ответственности хозяйства? Вот вопросы, на которые предстоит ответить.

Вещное право, Обязательственное право, Новости 2003, Дискуссия об абсолютных обязательствах

Абсолютные обязательства!?

В 2002 г. увидел свет второй выпуск сборника «Цивилистические записки», выпускаемого Екатеринбургским Институтом частного права. В разделе II сборника («Цивилистический клуб») опубликована статья Ю.Л. Ершова, старшего преподавателя кафедры гражданского права Уральской государственной юридической академии, которая называется «О возможности существования обязательств с неопределенной множественностью лиц». В своей работе автор подвергает критике существующее в доктрине отечественного гражданского права определение обязательства и утверждает, что могут существовать и «абсолютные обязательства»

Обязательственное право, Новости 2003

Обязательства «простые» и «сложные»

Несмотря на многовековое существование, институт обязательства не перестает вызывать споры. В предлагаемой вниманию читателей статье обсуждаются лишь некоторые аспекты теории обязательств. Речь идет о так называемых «синаллагматических обязательствах», то есть о том, сколько обязательств возникает из двусторонне-обязывающего (синаллагматического) договора.

Обязательственное право, Новости 2003

Человек имеет право на счёт

С 1 июля 2003 г. вступило в силу Положение Банка России № 222-П от 1 апреля 2003 г. «О порядке осуществления безналичных расчётов физическими лицами в Российской Федерации». Данный документ издан в развитие Положения о безналичных расчётах и регламентирует особенности их совершения в случаях, когда плательщиком выступает физическое лицо. Теперь граждане имеют возможность использовать практически любые формы безналичных расчетов, причем им не требуется регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей.

Административное право, Новости 2003

Преобразование управления в управу

О двоякой роли органов государственной власти написано много, но, к сожалению, все написанное на отечественной правоприменительной практике сказалось мало. Как известно, государственный орган участвует в гражданском обороте и как самостоятельная «правовая единица» - учреждение, и от имени государства. Во втором случае наличие у органа власти статуса юридического лица значения не имеет, в первом же он крайне необходим.

Публичное земельное право, Новости 2003

Правовые вопросы размещения промышленных зон в черте города

Вопросы промышленного развития не могут остаться без правового регулирования в силу их важности для государства. Поэтому данным вопросам уделено большое внимание в законодательстве как Российской Федерации, так и ее субъектов, к числу которых относится Санкт-Петербург. Для Санкт-Петербурга вопросы правового регулирования промышленного развития приобретают особую актуальность по двум причинам...

Вещное право, Новости 2003, Дискуссия о защите прав добровестного приобретателя

Могут ли добросовестные приобретатели спать спокойно?

Первые же дни применения нашумевшего Постановления Конституционного Суда РФ по делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации от 21.04.2003 г. поставили отечественную практику в затруднительное положение. Незавершенность Постановления уже привела к проблемам в правоприменительной практике, например, по одному из дел, которое рассматривается в настоящее время петербургским судом общей юрисдикции.

Корпоративное право, Новости 2003

Письма и подзаконные акты о регистрации юридических лиц

В последнее время Министерство РФ по налогам и сборам (далее – МНС) приняло ряд любопытных подзаконных актов и разослало несколько писем, касающихся государственной регистрации юридических лиц. Эти письма любопытны тем, что в них так или иначе рассматриваются вопросы, которые в свое время были предметом освещения на нашем сайте. Предлагаемые МНС решения могут оцениваться по-разному, но считаться с ними приходится.

Теория права, Общие вопросы гражданского права, Новости 2003

Кто виноват?

Довольно часто встречаются такие ситуации: автомобиль получил повреждения из-за выбоин в дорожном покрытии, человек поскользнулся в гололед и сломал руку. Кто в этих случаях будет ответчиком по искам потерпевших? Отечественная правоприменительная практика по данной категории дел давно сформировалась – в подобных случаях ответчиками признаются дорожно- или жилищно-эксплуатационные организации, далее в тексте называемые просто эксплуатационными. Однако насколько правильна сложившаяся практика?

Обязательственное право, Новости 2003

Правовые вопросы инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге

Предлагаемый вниманию читателей аналитический материал был подготовлен несколько месяцев в рамках большого проекта, цель которого состояла в оценке инвестиционного климата Санкт-Петербурга. Одной из составляющих такого климата выступает законодательство об инвестиционной деятельности, которое принято в Санкт-Петербурге. Как видно из прилагаемого материала, это законодательство нуждается в пересмотре, поскольку оно в значительной мере противоречит недавно принятым федеральным актам, в частности, Земельному кодексу РФ и Закону о приватизации государственного и муниципального имущества.

Обязательственное право, Новости 2003

При биржевой торговле возникают натуральные обязательства?

Непременным атрибутом всякой рыночной экономики является развитая система бирж и биржевой торговли. В современной России биржевые сделки уже получили достаточно широкое распространение. Однако новое явление породило и новые проблемы, которые, правда, на поверку оказались лишь хорошо забытыми старыми вопросами.